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圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 上市过程中,我们做了充分准备。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 楼市凶猛中国经济承压。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 "对钱,我不敏感。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 "对钱,我不敏感。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 上市过程中,我们做了充分准备。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 "对钱,我不敏感。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 楼市凶猛中国经济承压。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 楼市凶猛中国经济承压。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 楼市凶猛中国经济承压。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 楼市凶猛中国经济承压。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 楼市凶猛中国经济承压。不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 "对钱,我不敏感。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 ”该人士指出。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 ”该人士指出。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 "对钱,我不敏感。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 ”该人士指出。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 "对钱,我不敏感。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 楼市凶猛中国经济承压。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 上市过程中,我们做了充分准备。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 上市过程中,我们做了充分准备。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 上市过程中,我们做了充分准备。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 楼市凶猛中国经济承压。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 ”该人士指出。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 "对钱,我不敏感。 楼市凶猛中国经济承压。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 ”该人士指出。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 楼市凶猛中国经济承压。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 ”该人士指出。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 ”该人士指出。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 楼市凶猛中国经济承压。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 楼市凶猛中国经济承压。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 "对钱,我不敏感。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 楼市凶猛中国经济承压。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 "对钱,我不敏感。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 ”该人士指出。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 楼市凶猛中国经济承压。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 "对钱,我不敏感。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 ”该人士指出。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 "对钱,我不敏感。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 上市过程中,我们做了充分准备。德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 "对钱,我不敏感。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 上市过程中,我们做了充分准备。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 ”该人士指出。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 上市过程中,我们做了充分准备。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 "对钱,我不敏感。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 上市过程中,我们做了充分准备。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 ”该人士指出。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 上市过程中,我们做了充分准备。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 楼市凶猛中国经济承压。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。